리츠배당 확대(리츠배당 확대법 통과)

리츠는 법인세법상 이익의

90%이상을 배당해야지만

세금감면의 혜택을 볼 수 

있습니다.

 

그래서 리츠들은 가능하면

이익의 90%이상을 배당하려고

노력을 합니다.

 

기존의 부동산투자회사법에는

'자산평가손실을 배당한도에

포함하도록 되어 있어서'

부동산 가격하락이 심했던 

해외부동산을 편입하고 

있는 리츠들은 

배당가능한 이익이 있어도

부동산 손실 분만큼을

배당재원에서 줄여야만

했었습니다.

 

하지만. 자산평가 손실을

배당한도계산에서 

제외하는 부동산투자회사법이

국회본회의까지

통과(24.2.1.)되었습니다.

 

법률, 시행령, 시행규칙 차이 알아보기

 

국내 리츠도 다양한 종류의

부동산을 기초자산으로

편입하여 상장되어 있어서

해당 법령개정에 수혜를

받게 될 것으로 기대가 됩니다.

미레에셋글로벌리츠(23.11~24.2)

 

미국 아마존, 페덱스 물류시설을

주요 포트폴리오로 구성하고 있는

미래에셋글로벌리츠의 경우에도

국내 부동산투자회사법에 의해

미국부동산 자산가격

평가손실분 반영으로

배당재원을 줄여야할 위기에

있었으나 이번 법 개정으로

계획대로 배당을 할 수 

있게 된 셈입니다.

 

리츠에는 상당히 중요한

혜택이 법령개정으로

주어진 만큼

금리 인하의 상황과

함께 관심있게

지켜보면 좋을것 같습니다.