리얼티인컴 투자, 리얼티인컴(o) 리뷰(2023년 11월)

요즘은 MZ세대들도 '따박따박'

월세소득에 대한 관심이 무척

많은 것 같습니다.

 

그래서 건물주가 되겠다,

월세받으며 하루빨리 파이어족이

되겠다라는 목표를 선언하는

MZ세대들을 많이 볼 수 

있는 것 같습니다.

 

오늘은 제가 2023년 초부터 투자해오고

있는, 미국 월배당 리츠의 대표적인

회사인 리얼티인컴(티커명 : O)에 대해서

리뷰를 해보고자 합니다.

 

 

 

연초대비 2023년 11월말 현재 주가가 17% 이상 하락한 상태입니다.

연중 최고점 대비는 22% 이상 하락했고요...

리얼티인컴

 

지금의 주가가 매수해야할 타이밍'이.었.다'고 생각하기를 기대(^_^)하며

재무제표를 점검해 보도로 하겠습니다.

 

                           연도별 재무제표(단위: 백만$)

구분	2022	2021	2020	2019
매출액	3,343.7	2,080.5	1,651.6	1,491.6
순이익	869.4	359.5	395.5	436.5
주당순이익	1.42	0.87	1.15	1.38
AFFO	2,401.4	1,488.8	1,173.0	1,050.0

 

매출액은 계속 증가하고 있고,

순이익은 21년에 감소했지만,

추세는 망가지지 않았습니다.

리츠에서 중요하게 봐야 할

조정현금흐름 AFFO

(Adjusted Funds From Operation)

수치도 우상향 하고 있습니다.

 

                      분기별 재무제표(단위: 백만$)

구분	23년 3Q합	22년 3Q합	2023-3Q	2023-2Q	2023-1Q
매출액	3002.7	2455.0	1039.1	1019.2	944.4
순이익	653.9	642.1	233.5	195.4	225.0
주당순이익	0.96	1.06	0.33	0.29	0.34
AFFO	2043.8	1767.4	721.4	671.7	650.7

 

분기별, 3Q 합(전년도 대비도 포함)도 숫자가 

괜찮습니다.

 

하반기(23.10) 유상증자의 이슈로 주가 하락의

모습이 연출되었지만

여전히 돈을 잘 벌고 있는 모습입니다.

 

더욱이 배당률의 관점에서보면

기존 3~5% 배당률을 기록해오던

주가에서 현재는 세전  5.8%를

넘어가고 있는(주가는 많이 하락한)

상황입니다.

 

저는 리얼티인컴의 최근 상황을

긍정적으로

판단하고 있습니다

 

단기가 아닌 장기투자, 노후 생활비

용도로 투자를 해볼 생각이기 

때문입니다.

 

 

앞으로 리얼티인컴은 

1. 매달적립식으로 투자하고

2. 배당금도 재투자하고

3. 이렇게 과도한 주가의 

하락이 있을 때 

추가 투자하는 식으로

주식수를 늘려가 볼

생각입니다.

 

정기적으로 리얼티인컴의

재무제표를 점검해보고

투자에 관한 멘트를

남겨보도록 하겠습니다.

 

감사합니다.