송도 11공구 송도자이풍경채 분양(분양가)

2024년 3월 송도 11공구에

3,270가구(아파트+오피스텔)의

신규 분양이 예정되어 있습니다.

 

요즘 재개발, 재건축, 일반 매매 

시장이 침체되어 있는 상황에서의

신규 분양물건이라 가격적 메리트가

있어야 분양이 성공할텐데....

라는 생각을 해보게 됩니다.

 

'송도자이풍경채 그라노블' 이라는

이름을 걸고 분양에 나서는

물건의 위치와 경쟁력 등에 대해서

알아보도록 하겠습니다

 

송도 11공구는 연세대학교 송도캠퍼스

남쪽에 위치한 부지로 현재도 매립과

기반공사가 진행되고 있는 곳입니다.

 

3,000세대가 넘는 대규모 단지를

아래의 총 5개 블록에 건설할 계획입니다.

 

● 1, 2단지

 - 위치 : 지도상의 Rc11, Rc10블록
 - 구성 : 전체 아파트( 지하 1층~  29층)

 - 기타 : 워터프런트 직접조망 가능

 

● 3,4,5단지

 - 위치 : 지도상의 Rm4, Rm5,  Rm6
 - 구성 : Rm4(아파트+오피스텔)

           Rm5(아파트)

           Rm6 (아파트+오피스텔)

         * 지하 2층 ~ 47층

 - 기타 : 대학캠퍼스 조망가능(연세대,글로벌캠퍼스 등)

 

● APT 분양가

 - 84㎡ : 7.9~8.9억

 - 101㎡ : 8.7억 ~ 10.2억

 - 111 ㎡ : 10.5억 ~11.4억

 

● 오피스텔 분양가

 - 39㎡ : 2.0~2.3억

 

☆ 아파트 1,2 단지중 1건, 3,~5단지 중 1건 총 2건 청약가능

    오피스텔 : 3단지 1건, 5단지 1건 총 2건 청약가능

 

☆ 전매제한 6개월, 실거주 의무 없음

   

● 청약일정

 - 24.3.12. : 1순위 청약

 - 24.3.13. : 2순위 청약

 - 24.3.14. : 오피스텔 청약

 

현 시점에서 아파트 주변시세를 고려해 봤을때

큰 차익을 기대하기는 쉽지

않겠다는 개인적인 생각입니다.

 

일자리와 교육의 측면에서 인천에서는

탑티어라고 할 수 있는 송도에

관심이 있는 실거주, 투자자 분들께

참고가 되었으면 좋겠습니다.

 

감사합니다.